Unkomplizierter Immobilienverkauf ohne Courtagepflicht: Verkaufen Sie an Grell & Kröncke
Müssen Sie für den Verkauf mit Immobilienmakler zahlen? Die neuen Courtage-Regelungen im Überblick
Am 23.12.2020 trat das neue „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ in Kraft, das zahlreiche Änderungen hinsichtlich der Maklercourtage mit sich brachte.
Üblicherweise werden Immobilienmakler in Hamburg nach erfolgreicher Vermittlung mit einem Honorar von 6,25% des Brutto-Kaufpreises bedacht. Bei einem beispielhaften Haus im Wert von 2.000.000 Euro würde die fällige Maklercourtage also 125.000 Euro betragen – eine Summe, deren Zahlung vermieden werden kann. War es zuvor möglich, die Zahlung der Courtage auf die Käuferseite auszulagern, schreibt der neue Gesetzestext eine 50-prozentige Aufteilung des Betrages zwischen Käufer und Verkäufer vor, wenn der Makler für beide Parteien tätig wird – was in der Regel bei einem Maklergeschäft der Fall ist. Dies gilt sowohl für Immobilienmakler, die vollumfänglich gewerblich tätig sind, als auch für sogenannte „Gelegenheitsmakler“ mit niedriger Transaktionszahl. Hintergrund dessen ist die nicht zuletzt auch politisch motivierte Idee, die Nebenkosten für Privatpersonen beim Immobilienkauf zu reduzieren, da die Preise insbesondere in gefragten Lagen wie Hamburg seit Jahren steigen. Zwar sieht das Gesetz einige Ausnahmen vor – so bleibt etwa der Verkauf an gewerbliche Käufer von der Pflicht zur Courtage-Teilung unberührt, auch Grundstücke fallen nicht unter diese Regelung – doch werfen diese in der Praxis eine Reihe von Fragen auf, die immer wieder für Verunsicherung sorgen.
Da diese Regelung nur für Transaktionen über einen vermittelnden Immobilienmakler anzuwenden ist, spielt sie für einen unmittelbaren Verkauf an uns keine Rolle: Grell & Kröncke kaufen Ihr Haus, Ihre Villa oder Ihr Grundstück in den Elbvororten, ohne dass Sie sich Gedanken über die Zusatzkosten der Maklercourtage oder etwaige Gesetzesauslegungen in diesem Zusammenhang machen müssen. Auch mit der Form des Maklerauftrags, der seit Winter 2020 vertraglich fixiert werden muss, müssen Sie sich nicht weiter auseinandersetzen. Verkaufen Sie Ihre Villa, Ihr Haus oder Ihr Grundstück courtagefrei an Grell & Kröncke und erleben Sie, wie einfach der Immobilienverkauf in Hamburg sein kann.
Der transparente und werteorientierte Immobilienankauf ohne Courtage steht bei Grell & Kröncke im Fokus
Der partnerschaftliche Dialog mit den Immobilieneigentümern steht bei uns im Mittelpunkt:
Wir legen außerordentlichen Wert auf eine verantwortungsvolle und serviceorientierte Ausgestaltung des Verkaufsprozesses. Diskretion und Feingefühl bilden dabei stets eine fundamentale Handlungsmaxime – wir gehen sorgfältig mit sämtlichen uns anvertrauten Daten um und halten den Kreis aller einbezogenen Personen und Institutionen auf ein Minimum reduziert. Wir kaufen jedes Haus, jede Villa und jedes Grundstück auf eigene Rechnung, ohne etwaige Drittinstanzen einzubeziehen, sodass Sie Zahlungsverkehr und Korrespondenz stets klar und transparent nachvollziehen können. Die Übergabe Ihres Objektes kann flexibel zu einem von Ihnen gewählten Termin erfolgen, um Ihnen genug Zeit und Raum zur weiteren Planung zu verschaffen – etwa zur Suche einer neuen Immobilie oder zur Umzugsvorbereitung und-umsetzung, um sich räumlich und emotional von ihrem alten Zuhause zu lösen.
Auch im Nachgang Ihres Immobilienverkaufs an uns können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilie bei Architekt Bastian Grell und Projektentwickler Christian Kröncke und ihrem Team in besten Händen verbleibt. Das historisch gewachsene Straßenbild der Elbvororte zu erhalten und mit hochwertigen Neubauimmobilien sowie qualitativen Sanierungen zu bereichern, stellt einen zentralen Grundpfeiler unserer Unternehmensphilosophie dar. Wenn Sie sich einen Überblick zu unseren bisherigen Projekten von Othmarschen bis Blankenese verschaffen möchten, besuchen Sie gerne unser Referenzen-Portfolio!
Sie möchten die Pflicht zur Courtage-Teilung umgehen und Ihre Immobilie in den Hamburger Elbvororten dennoch komfortabel, schnell und erfolgreich verkaufen? Dann haben Sie in Grell & Kröncke die idealen Ansprechpartner gefunden. Gerne erläutern wir Ihnen unser Konzept im Rahmen eines persönlichen Erstgesprächs, das Sie unter der Telefonnummer 040-226 334 622 mit uns vereinbaren können. Alternativ schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an folgende Adresse: kontakt@grell-kroencke.de. Wir freuen uns auf Sie!