Grell & Kröncke GmbH

Unkomplizierter Immobilienverkauf ohne Courtagepflicht: Verkaufen Sie an Grell & Kröncke

Der Immobilienverkauf in Hamburg muss nicht zur Herausforderung werden

Möchten Sie ein Haus oder ein Grundstück in Hamburg verkaufen, ist dieses Vorhaben unweigerlich mit einer Reihe von Vorbereitungen und Herausforderungen verbunden. Die notwendigen Unterlagen wollen herausgesucht, etwaige Behördengänge absolviert und der passende Kaufkandidat akquiriert werden. Darüber hinaus gilt es, Besichtigungstermine zu vereinbaren, durchzuführen und schließlich Verkaufsverhandlungen über die angemessenen Vertragskonditionen zu führen.

Eigentümer wenden sich an einen Immobilienmakler, um den entstehenden Aufwand zu reduzieren und ein zufriedenstellendes Verkaufsergebnis zu erzielen – dabei nehmen sie auch die entstehenden Kosten in Form der Maklercourtage in Kauf, für die seit Ende 2020 neue Richtlinien und Verpflichtungen gelten.

Was hingegen viele nicht wissen: Es besteht eine Alternative, dank der Sie Ihre Immobilie courtagefrei verkaufen können und dabei nicht auf Komfort und Ergebnisqualität einer Maklervermarktung verzichten müssen. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung an das Architekturbüro Grell & Kröncke verkaufen, steht einer unkomplizierten und effizienten Transaktion nichts im Wege – auf dieser Seite erfahren Sie mehr!

Müssen Sie für den Verkauf mit Immobilienmakler zahlen? Die neuen Courtage-Regelungen im Überblick

Am 23.12.2020 trat das neue „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ in Kraft, das zahlreiche Änderungen hinsichtlich der Maklercourtage mit sich brachte.

Üblicherweise werden Immobilienmakler in Hamburg nach erfolgreicher Vermittlung mit einem Honorar von 6,25% des Brutto-Kaufpreises bedacht. Bei einem beispielhaften Haus im Wert von 2.000.000 Euro würde die fällige Maklercourtage also 125.000 Euro betragen – eine Summe, deren Zahlung vermieden werden kann. War es zuvor möglich, die Zahlung der Courtage auf die Käuferseite auszulagern, schreibt der neue Gesetzestext eine 50-prozentige Aufteilung des Betrages zwischen Käufer und Verkäufer vor, wenn der Makler für beide Parteien tätig wird – was in der Regel bei einem Maklergeschäft der Fall ist. Dies gilt sowohl für Immobilienmakler, die vollumfänglich gewerblich tätig sind, als auch für sogenannte „Gelegenheitsmakler“ mit niedriger Transaktionszahl. Hintergrund dessen ist die nicht zuletzt auch politisch motivierte Idee, die Nebenkosten für Privatpersonen beim Immobilienkauf zu reduzieren, da die Preise insbesondere in gefragten Lagen wie Hamburg seit Jahren steigen. Zwar sieht das Gesetz einige Ausnahmen vor – so bleibt etwa der Verkauf an gewerbliche Käufer von der Pflicht zur Courtage-Teilung unberührt, auch Grundstücke fallen nicht unter diese Regelung – doch werfen diese in der Praxis eine Reihe von Fragen auf, die immer wieder für Verunsicherung sorgen.

Da diese Regelung nur für Transaktionen über einen vermittelnden Immobilienmakler anzuwenden ist, spielt sie für einen unmittelbaren Verkauf an uns keine Rolle: Grell & Kröncke kaufen Ihr Haus, Ihre Villa oder Ihr Grundstück in den Elbvororten, ohne dass Sie sich Gedanken über die Zusatzkosten der Maklercourtage oder etwaige Gesetzesauslegungen in diesem Zusammenhang machen müssen. Auch mit der Form des Maklerauftrags, der seit Winter 2020 vertraglich fixiert werden muss, müssen Sie sich nicht weiter auseinandersetzen. Verkaufen Sie Ihre Villa, Ihr Haus oder Ihr Grundstück courtagefrei an Grell & Kröncke und erleben Sie, wie einfach der Immobilienverkauf in Hamburg sein kann.

Grell & Kröncke: Courtagefreier Verkauf in Hamburg mit langfristiger Entwicklungsperspektive

Entscheiden Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie an Grell & Kröncke, profitieren Sie neben der kompletten Courtagefreiheit von einer Reihe weiterer Vorzüge, die unser Angebot in Hamburg einzigartig machen.

Als Architektur- und Entwicklungsbüro in den Elbvororten sind wir kontinuierlich auf der Suche nach Immobilien, die sich für eine hochwertigen Sanierung oder authentische Neubauprojekte eignen. Auch Ihr Objekt ist für uns von großem Wert!

Wir bieten Ihnen an, Ihr Haus, Ihre Villa oder Ihr Grundstück courtagefrei zum besten Marktpreis zu kaufen und überweisen Ihnen auf Wunsch 10% des Kaufpreises unmittelbar nach dem Notartermin, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und finanzieller Flexibilität gewährt.

Dank direkter Kommunikation ohne weitere Zwischenschritte sorgen wir für eine zügige Verkaufsabwicklung. Darüber hinaus halten wir auch Ihren organisationalen Aufwand so gering wie möglich, indem wir nach Erhalt Ihrer Vollmacht die komplette Dokumentenrecherche sowie die notwendigen Behördengänge für Sie erledigen. Ein weiterer Vorteil: Sie müssen beim Verkauf keinerlei Gewährleistung für Sachmängel übernehmen, da ohnehin eine Überarbeitung durch unsere Architekten vorgenommen wird.

So wird auch der Verkauf spezieller Immobilien an Grell & Kröncke zur problemlosen Angelegenheit für Sie. Ihre Immobilie ist sanierungsbedürftig oder muss abgerissen werden? Wir verfügen über ausgeprägte Erfahrung mit derartigen Objekten und ermöglichen Ihnen einen reibungslosen Verkauf, ohne dass Sie im Vorfeld etwaige Renovierungs- oder Verwertungsarbeiten beauftragen müssen. Gleiches gilt für Häuser, Villen oder Grundstücke in Hamburg, deren Verkauf als Bestandteil eines Erb- bzw. Rechtsstreits schnell zur Herausforderung wird oder für die noch etwaige Nießbrauchsrechte, Wohnrechte oder Mietverhältnisse etc. bestehen. Gerne unterstützen wir Ihr Interesse gegenüber den anderen anteilsberechtigten Parteien und treten gegebenenfalls als Vermittler auf, um innerhalb kurzer Zeit eine Lösung zu finden – völlig ohne jede Zahlung von Vermittlungskosten!

Der transparente und werteorientierte Immobilienankauf ohne Courtage steht bei Grell & Kröncke im Fokus

Der partnerschaftliche Dialog mit den Immobilieneigentümern steht bei uns im Mittelpunkt:
Wir legen außerordentlichen Wert auf eine verantwortungsvolle und serviceorientierte Ausgestaltung des Verkaufsprozesses. Diskretion und Feingefühl bilden dabei stets eine fundamentale Handlungsmaxime – wir gehen sorgfältig mit sämtlichen uns anvertrauten Daten um und halten den Kreis aller einbezogenen Personen und Institutionen auf ein Minimum reduziert. Wir kaufen jedes Haus, jede Villa und jedes Grundstück auf eigene Rechnung, ohne etwaige Drittinstanzen einzubeziehen, sodass Sie Zahlungsverkehr und Korrespondenz stets klar und transparent nachvollziehen können. Die Übergabe Ihres Objektes kann flexibel zu einem von Ihnen gewählten Termin erfolgen, um Ihnen genug Zeit und Raum zur weiteren Planung zu verschaffen – etwa zur Suche einer neuen Immobilie oder zur Umzugsvorbereitung und-umsetzung, um sich räumlich und emotional von ihrem alten Zuhause zu lösen.

Auch im Nachgang Ihres Immobilienverkaufs an uns können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilie bei Architekt Bastian Grell und Projektentwickler Christian Kröncke und ihrem Team in besten Händen verbleibt. Das historisch gewachsene Straßenbild der Elbvororte zu erhalten und mit hochwertigen Neubauimmobilien sowie qualitativen Sanierungen zu bereichern, stellt einen zentralen Grundpfeiler unserer Unternehmensphilosophie dar. Wenn Sie sich einen Überblick zu unseren bisherigen Projekten von Othmarschen bis Blankenese verschaffen möchten, besuchen Sie gerne unser Referenzen-Portfolio!

Sie möchten die Pflicht zur Courtage-Teilung umgehen und Ihre Immobilie in den Hamburger Elbvororten dennoch komfortabel, schnell und erfolgreich verkaufen? Dann haben Sie in Grell & Kröncke die idealen Ansprechpartner gefunden. Gerne erläutern wir Ihnen unser Konzept im Rahmen eines persönlichen Erstgesprächs, das Sie unter der Telefonnummer 040-226 334 622 mit uns vereinbaren können. Alternativ schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an folgende Adresse: kontakt@grell-kroencke.de. Wir freuen uns auf Sie!

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